Vooral als het gaat om constructiefouten of geschillen staat er vaak veel geld op het spel. Om uw eigen rechten af te dwingen, loont het vaak de moeite om bij een geschil naar een advocaat te gaan. De kostencheckdeskundige legt in ons interview uit welke kosten te verwachten zijn.
Vraag: Wat kost een advocaat bouwrecht?
Kostencontroledeskundige: De Wet Beloning Advocaten (RVG) is in beginsel ook van toepassing op advocaten die gespecialiseerd zijn in het bouwrecht. U krijgt dus niet meer of minder dan andere advocaten.
Uiteraard moet eerst onderscheid worden gemaakt tussen het werk dat een bouwadvocaat moet doen:
- eenvoudig juridisch advies
- buitengerechtelijke vertegenwoordiging
- een vertegenwoordiging in geval van een lage waarde in geschil
- een complexe vertegenwoordiging met uitgebreide activiteit van de advocaat
Eenvoudig juridisch advies
Een eenvoudig juridisch advies is vaak gratis, uitgebreidere kosten tot 190 €
Een (meestal zeer korte) eerste consultatie van een advocaat is vaak gratis, vaak zelfs direct online op daarvoor geschikte platforms. Dit omvat enerzijds het verhelderen van fundamentele en algemene vragen, en anderzijds het afwegen van de slaagkansen in een rechtszaak of een juridische stap.
Als er bovendien uitgebreid juridisch advies moet worden verstrekt, mag de vergoeding hiervoor niet hoger zijn dan 190 EUR (plus btw). Dit maximale bedrag is wettelijk vastgelegd. Als voor de beoordeling van een juridische situatie expliciet een deskundigenoordeel nodig is, bedragen de kosten in de RVG maximaal € 250, -.
Hogere tarieven zijn mogelijk, maar dienen vooraf schriftelijk met u afgesproken te worden.
Buitengerechtelijke vertegenwoordiging
Voor de buitengerechtelijke vertegenwoordiging gelden de tarieven in de RVG-vergoedingslijst. De geldende tarieven zijn in een tabel te lezen. De berekeningsgrondslag is de zogenaamde "objectwaarde" (bedrag in geschil).
De advocaat heeft de mogelijkheid om tussen de 0,5 en 2,5 keer het honorarium in rekening te brengen, maar honoraria boven het zogenaamde "medium fee" (1,3 keer het honorarium) moeten specifiek voor u worden verantwoord.
Als het alleen gaat om het schrijven van een brief, mag niet meer dan 0,3 keer de vergoeding worden gebruikt. Indien buitengerechtelijke overeenstemming wordt bereikt, kan de advocaat ook 1,5 maal het honorarium in rekening brengen als overeenkomstloon.
Bijkomende kosten kunnen in rekening worden gebracht in de vorm van een vast tarief voor port en telecommunicatie van 20 EUR. Aan het eind van de dag wordt voor alle vastgestelde bedragen ook de belasting over de toegevoegde waarde berekend.
Juridische vertegenwoordiging voor lage bedragen in geschil
Voor de beslechting van kleine geschillen zijn er juridische kosten van ongeveer € 2000 te verwachten
Bij zeer eenvoudige problemen en vrij lage bedragen (tot circa 20.000 euro) wordt vaak de RVG gebruikt voor facturering. Als bewijs vereist is in een procedure en de procedure vindt in eerste aanleg plaats bij een regionale rechtbank, kunt u uw eigen juridische kosten verwachten van ongeveer € 2.000, - . Ook moet er griffierecht worden betaald, in dit geval circa € 1.000 .
Zodra het betwiste bedrag echter hoger is of de kwestie bijzonder complex is en er tal van documenten moeten worden gecontroleerd, wordt de RVG meestal niet meer gefactureerd.
Uitgebreide vertegenwoordiging met uitgebreide activiteit van de advocaat
Bij grote bedragen in geschil en omvangrijke taken voor de advocaat, worden voor de juridische diensten doorgaans uurtarieven afgesproken . De uurtarieven worden altijd schriftelijk overeengekomen en vooraf bindend met een mandaatcontract.
De uurtarieven beginnen doorgaans rond de € 200 , maar vooral goede en ervaren advocaten rekenen vaak aanzienlijk meer - tot € 500 per uur en meer. Daarnaast worden vaak ook andere diensten gefactureerd, bijvoorbeeld van jongere advocaten die “werken” tot de advocaat die de cliënt ondersteunt. Voor hen worden vaak iets lagere uurtarieven gehanteerd, die doorgaans beginnen bij rond de € 150, - .
De advocaat houdt een rooster van uren en diensten bij en factureert meestal maandelijks - zelfs bij langere processen.
Een advocaat mag niet onder de in de RVG geldende ondergrens vallen, die wordt berekend op basis van het desbetreffende geschilbedrag.
Op succes gebaseerde vergoedingen (zoals we die kennen uit Amerika) zijn niet toegestaan in Duitsland, dus een advocaat mag geen deel van de winst of gewonnen waarde eisen. Een uitzondering is alleen van toepassing als de klant geen andere mogelijkheid zou hebben om zijn rechten af te dwingen zonder een onvoorziene vergoeding.
Sample kosten
We hebben geschillen met een bouwbedrijf vanwege de reparatie van een onderdeel dat naar onze mening defect is. Omdat we persoonlijk nergens komen, schakelen we een bouwadvocaat in. Hij heeft een akkoord voor ons bereikt. Het betwiste bedrag is 9.600 euro voor de herwerking.
| Post | prijs |
|---|---|
| Eerste beoordeling van de advocaat | 250 EUR |
| buitengerechtelijke vertegenwoordiging in geval van betwisting ten belope van 9.600 EUR | 725,40 EUR |
| Afwikkelingsvergoeding | 837 EUR |
| Forfaitaire post en telecommunicatie | 20 EUR |
| Totale kosten | 1.832,40 EUR |
| plus btw (19%) | 348,16 EUR |
| Totale brutokosten (inclusief btw) | 2.180,56 EUR |
De hier getoonde kosten zijn gemaakt voor bepaalde werkzaamheden van de advocaat (buitengerechtelijke vertegenwoordiging en akkoord) en voor een bepaald bedrag in geschil. In andere gevallen kunnen de vergoedingen ook variëren.
Vraag: Wat bepaalt de hoogte van het honorarium van een bouwadvocaat?
Kostencheck expert: Doorslaggevend zijn:
- of het nu gaat om gerechtelijke of buitengerechtelijke vertegenwoordiging of om advies
- hoeveel de advocaat kost
- welk bedrag in geschil is
- of voor meer uitgebreide werkzaamheden een hoger honorarium of een bepaald uurtarief is afgesproken met de advocaat (hiervoor is schriftelijke toestemming van de cliënt vereist)
Afhankelijk van de feiten en het verloop van de geschillen en afhankelijk van individueel gemaakte afspraken kunnen de tarieven in verschillende gevallen heel verschillend zijn.