Cementdekvloer kent verschillende toepassingsgebieden
Cementdekvloer is de goedkoopste en meest stabiele dekvloer. Om deze reden wordt het vrij vaak gebruikt, zelfs als dekvloeren van anhydriet de laatste jaren steeds populairder zijn geworden. In een interview legt de kostencheckdeskundige uit wat een cementdekvloer kan kosten en wat de prijs van plaatsing bepaalt.
Vraag: Allereerst: wat moet u weten over cementdekvloeren?
Kostencontrole-expert: Zoals reeds vermeld, is cementdekvloer het goedkoopste type dekvloer. Dit is ook geen wonder - het bestaat meestal alleen uit aggregaat, cement en toegevoegd water. Cementdekvloer is dus eigenlijk een soort beton.
Een cementdekvloer kan echter op heel verschillende manieren worden geïnstalleerd:
- als samengestelde dekvloer,
- als dekvloer op een scheidingslaag
- als dekvloer op een isolatielaag
- als dekvloer voor verwarming
- als een vloeiende dekvloer
Elke installatietype heeft dan ook een impact op de kosten, die dan telkens weer anders kunnen zijn.
Vraag: Wat kost een cementdekvloer in het algemeen?
De kosten voor cementdekvloeren worden bij het bouwen van een huis meestal nauwelijks opgemerkt
Kostencontrole expert: Je kunt grofweg zeggen dat cementdekvloer tussen de 20 en 40 euro per m² kost, afhankelijk van het type installatie en het bedrijf dat de werken uitvoert.
Men ziet deze kosten echter pas bewust als men vervolgens een dekvloer vernieuwt of plaatst - bij het bouwen van een huis is de dekvloerinstallatie "standaard" en gaan de kosten meestal verloren in veel andere kleine zaken.
Een kostenvoorbeeld uit de praktijk:
Bij een gelijkvloers van 70 m² wordt de cementdekvloer zwevend op een isolatielaag gelegd, de opbouwhoogte is in ons geval 60 mm. In dit geval willen we reiskosten en kosten voor bouwplaatsmaterieel weglaten.
| Post | prijs |
|---|---|
| Dekvloer materiaal | 770 EUR |
| Installatie van de dekvloer - arbeidskosten | 560 EUR |
| Folie met installatie | 550 EUR |
| 30 mm isolatie en randisolatiestroken | 265 EUR |
| totale prijs | 2.145 EUR |
Vraag: Van welke factoren is de prijs van de dekvloer en de plaatsing van de dekvloer afhankelijk?
Kostencheck expert: Bij de uiteindelijke prijs spelen een aantal factoren een rol:
- het type dekvloerinstallatie
- de bouwhoogte van de dekvloer
- de grootte van het gebied waarop de cementdekvloer zal worden geïnstalleerd
- de aanvullende materialen die nodig zijn voor de installatie
- het ontwerp en de dikte van de isolatielaag
In bovenstaand voorbeeld kon je al zien dat er naast de installatie nog een paar andere factoren een rol spelen. In feite zijn de totale kosten sterk afhankelijk van een aantal factoren.
Vraag: Waarom speelt het type dekvloerinstallatie een rol in de prijs?
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: afhankelijk van hoe de dekvloer is geïnstalleerd, kunnen de kosten aanzienlijk variëren. Elke installatiemethode betekent andere inspanningen, voor sommige installatiemethoden is ook extra materiaal nodig, zoals isolatie.
Er zijn verschillende manieren om een cementdekvloer te plaatsen
Bij een verlijmde dekvloer moet de betonvloer gestraald worden om een goede hechting, dus een goede hechting, te verkrijgen.
Bij dekvloer op een scheidingslaag wordt ook een film aangebracht om de dekvloer los te koppelen van de ondervloer. Indien deze tevens losgekoppeld wordt van de zijwanden ontstaat een zogenaamde zwevende cementdekvloer. Een dekvloer op een isolatielaag heeft nog steeds isolatie nodig; aan de zijkanten worden randisolatiestrips aangebracht om de dekvloer los te koppelen.
Een vloeiende dekvloer wordt op een andere manier aangebracht, meestal met een zogenaamd afvoerblok en een drukslang. De dekvloer hoeft achteraf niet te worden verdicht, maar moet in sommige gevallen achteraf geschuurd worden.
Al deze verschillen in afwerking zie je natuurlijk ook terug in de prijs.
Vraag: Zijn er verschillende opbouwhoogtes voor de dekvloer?
Kostencontrole expert: Ja, de opbouwhoogte is altijd afhankelijk van de specifieke eisen van de dekvloer. Er wordt rekening gehouden met de volgende factoren:
- het benodigde draagvermogen van de chape
- de vereiste buigsterkte en druksterkte
- het respectieve type installatie
- de hardheidsklasse (aangegeven met "F", d.w.z. ongeveer F4 of F7)
In veel gevallen wordt gekozen voor een inbouwhoogte van 60 mm, maar voor sommige inbouwtypes, volgens DIN 18560, mag de inbouwhoogte maximaal 40 mm tot 50 mm bedragen.
Bij andere soorten installatie is ofwel een minimale installatiehoogte vereist, bij verwarmde dekvloer een minimale afdekking boven de geïnstalleerde verwarmingsbuizen. Hoe hoog de dekvloer moet worden gebouwd, verschilt van geval tot geval.
Vraag: Wat voor invloed heeft de inbouwhoogte dan op de prijs?
Kostencheck expert: Over de materiaalkosten. Cementdekvloer kost ongeveer € 1,50 - € 2,00 per m² bij een opbouwhoogte van 1 cm . Elke centimeter opbouwhoogte verhoogt dus de prijs per vierkante meter van de cementdekvloer, zoals blijkt uit onderstaande tabel:
| Bouwhoogte | Prijs per m² |
|---|---|
| 1 cm (rekenbasis) | 1,50 EUR per m² tot 2 EUR per m² |
| 30 mm installatiehoogte of minimale dekking | 4,50 EUR per m² tot 6 EUR per m² |
| 40 mm inbouwhoogte of minimale overlapping | 6 EUR per m² - 8 EUR per m² |
| 50 mm inbouwhoogte | 7,50 EUR per m² tot 10 EUR per m² |
| 60 mm inbouwhoogte | 9 EUR per m² tot 12 EUR per m² |
De tabel laat al zien hoe verschillend de prijzen kunnen zijn. Als we dit extrapoleren naar ons voorbeeld met een oppervlakte van 70 m², zijn er alleen al behoorlijke verschillen in de materiaalprijs voor verschillende bouwhoogtes:
| Bouwhoogte | Materiële prijs |
|---|---|
| Minimaal 30 mm overlapping | 315 EUR tot 420 EUR totale prijs |
| 40 mm inbouwhoogte | 420 EUR tot 560 EUR totale prijs |
| 60 mm inbouwhoogte | 630 EUR tot 840 EUR totale prijs |
Op een relatief klein oppervlak kan alleen al door de montagehoogte een verschil van wel 500 euro in de totale kosten zorgen. Dat is in ons voorbeeld minimaal 25% van de totale kosten.
Vraag: Dus de grootte van het gebied speelt een rol in de kosten, vooral in relatie tot het materiaalverbruik?
Voor grotere oppervlakten zijn de arbeidskosten per meter lager
Kostencontrole-expert: De grootte van de ruimte is een belangrijke prijsfactor, niet alleen in termen van arbeidskosten. In de meeste gevallen rekenen dekvloerlagen tussen 4 EUR per m² en 13 EUR per m² voor de plaatsing van de dekvloer.
Deze kosten zijn in wezen gebaseerd op de grootte van het oppervlak waarop de dekvloer is geïnstalleerd. Hoe meer vierkante meters dekvloer er wordt gelegd, hoe lager het loon per vierkante meter.
Een oppervlakte van 20 m² met een loon van 9 euro veroorzaakt loonkosten van 180 euro. Anderzijds veroorzaakt een oppervlakte van 75 m² met 4 euro arbeidskosten slechts 300 euro aan arbeidskosten, hoewel de oppervlakte bijna 4 keer zo groot is.
Vraag: Welke aanvullende materialen kunnen nodig zijn voor de plaatsing van de cementdekvloer?
Kostencheck-expert: dit kunnen zeer verschillende materialen zijn. Voor bijvoorbeeld een dekvloer op een scheidingslaag (zoals in ons kostenvoorbeeld) is een folie nodig die ook moet worden aangebracht.
Onder de cementdekvloer kan een isolatielaag of een scheidingslaag worden aangebracht
Voor de folie (scheidingslaag) inclusief plaatsing mag u doorgaans rekenen tussen 7 EUR per m² en 9 EUR per m² . Ook zogenaamd chape-papier kan worden gebruikt, maar dit komt in de praktijk niet veel voor.
Randisolatiestroken zijn nodig waar een dekvloer zijdelings moet worden ontkoppeld. Ze zijn er in verschillende uitvoeringen, maar veroorzaken meestal slechts geringe meerkosten.
Hetzelfde geldt voor wapening, wat soms nodig is. De wapeningsroosters die in de dekvloer worden gebruikt, veroorzaken meestal ook slechts lage meerkosten.
Vraag: En dan moet de dekvloerisolatie worden meegenomen, toch?
Kostencontrole-expert: Ja, dat klopt. Over het algemeen wordt bij dekvloeren op een isolatielaag of bij verwarmde dekvloeren (boven vloerverwarming) ook isolatie onder de dekvloer gelegd, met de scheidingslaag er bovenop.
De kosten voor isolatie kunnen echter sterk variëren, afhankelijk van het type isolatie en de toegepaste isolatiedikte. In de regel worden vaste isolatiematerialen gebruikt, maar losse isolatie komt minder vaak voor.
Bij de gebruikelijke isolatiematerialen zorgt vooral de isolatiedikte voor forse prijsverschillen. De minimale dikte voor de isolatie is 20 mm, maar isolatiediktes van 50 mm of zelfs meer komen ook veel voor. Dit heeft uiteraard invloed op de prijs per vierkante meter voor de isolatie, zoals blijkt uit onderstaande tabel:
| Dikte van de isolatielaag | Prijs per m² isolatie |
|---|---|
| 20 mm | 1,50 EUR per m² tot 3 EUR per m² |
| 30 mm | € 2,50 per m² tot € 3,50 per m² |
| 40 mm | 3 EUR per m² tot 4 EUR per m² |
| 50 mm | 4 EUR per m² tot 6 EUR per m² |
| hogere sterktes | tot 9 EUR per m² |
Als je deze kosten vanaf het begin omrekent naar ons kostenvoorbeeld, is er een verschil van ongeveer 250 EUR in de totale kosten tussen de minimale isolatie en 50 mm dikke isolatie - ofwel 10% van de totale prijs.
In ons voorbeeld zou het verschil tussen maximale en minimale isolatie meer dan 500 euro bedragen, opnieuw ongeveer een kwart van de totale installatiekosten.
Vraag: Hoe kunt u kosten besparen op cementdekvloeren?
Kostencontrole-expert: Hoofdzakelijk door verschillende aanbiedingen te krijgen en prijzen te vergelijken. De verschillen tussen individuele dekvloerleggers kunnen aanzienlijk zijn.
Als een aanbieding echter aanzienlijk onder de hier vermelde richtwaarden ligt, moet u altijd voorzichtig zijn. Grotere prijsverschillen op dit gebied worden alleen gekocht bij gebrek aan kwaliteit - en dat moet je niet riskeren met dekvloer. Blaasvorming, onvoldoende draagkracht op afzonderlijke plaatsen of een oneffen dekvloerconstructie kunnen na enkele jaren tot ernstige schade leiden. Een renovatie kan dan buitengewoon complex en kostbaar zijn.
Anders kunnen noch op de voorgeschreven structuur, noch op individueel werk echt kosten worden bespaard. Bij het zelf leggen van de dekvloer kunt u weinig doen.
Vraag: Kunt u de dekvloer zelf leggen om kosten te besparen?
Experts in kostencontrole: dit is beslist niet aan te raden. Cementdekvloer kan vrij goedkoop worden gekocht, maar de installatie vereist nogal wat vaardigheid en expertise. Je moet ook wat ervaring hebben, voor grotere gebieden heb je ook wat ervaren helpers nodig.
tips en trucs
Als je een verwarmde dekvloer hebt geïnstalleerd, kan het op de lange termijn de moeite waard zijn om wat meer geld te investeren in een iets betere isolatie: op deze manier gaat er nauwelijks warmte naar beneden en wordt de meeste warmte ook daadwerkelijk in de kamer uitgestraald . Dit bespaart u op de lange termijn stookkosten, doordat de warmteverliezen worden geminimaliseerd en de volledige verwarmingsenergie in de ruimte beschikbaar is.