Veel kleinere garages kunnen eenvoudig op een strookfundering worden gebouwd. Op het eerste gezicht ziet het er goedkoper uit dan een doorlopende funderingsplaat, maar in de meeste gevallen is dit bedrieglijk. De kostencheck-expert laat in een interview uitgebreid zien wat stripfunderingen werkelijk kosten.
Vraag: Waar worden overal stripfunderingen gebruikt - en zijn ze echt een kostenbesparend alternatief?
Kostencheck-expert: Stripfunderingen zijn in bijna alle soorten gebouwen te vinden - maar ze worden meestal gebruikt waar ze niet veel gewicht dragen : dit is bijvoorbeeld het geval in kleine prefabgarages of eenvoudige tuinhuisjes. Maar ze zijn ook te vinden onder grotere gebouwen, waar ze meestal direct onder de dragende muren worden geïnstalleerd.
In eerste instantie klinkt het niet logisch, maar het meest kosteneffectieve alternatief zijn eigenlijk de continu betonnen funderingsplaten. Hoewel een stripfundering meestal minder ruimte in beslag neemt, kunnen de kosten om deze op te richten - en dus de prijs - aanzienlijk hoger zijn dan bij doorlopende funderingen.
Er is nog een ander alternatief: stripfunderingen verbonden door een simpele, dunne betonplaat. Dit is in ieder geval duurder dan een continue, stabiele plaat. "
Vraag: Wat kost een stripfundering in het algemeen?
De inspanning die nodig is voor het graven varieert enorm
Kostencontrole-expert: dat kun je gewoon niet over de hele linie zeggen . De specificaties voor funderingsstrips kunnen van gebouw tot gebouw compleet verschillen, en uiteraard zijn funderingen ook van verschillende afmetingen en dieptes en afhankelijk van de eisen ook anders gewapend.
Bovendien kan het graafwerk soms heel verschillende inspanningen vergen.
Geëxtrapoleerd naar de oppervlakte is alles mogelijk voor stripfunderingen tussen 90 EUR per m² en 300 EUR per m².
Om de inspanning te illustreren, een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
Bij een niet geprefabriceerde garage dient een (ongewapende) strokenfundering te worden aangelegd. De enkele funderingsstrip is 90 cm diep en 70 cm breed - de lengte is 6 m. Er worden twee parallelle stroken aangelegd. Er is dus 7,5 m³ beton nodig.
| Post | prijs |
|---|---|
| Meten en instellen - werkuren | 87 EUR |
| Bekisting (in ons geval 21,60 m²) | 210 EUR |
| Werktijd bekisting | 625 EUR |
| Beton - materiaalkosten | 820 EUR |
| Beton - werktijd | 260 EUR |
| Kleine artikelen en bijkomende kosten | 50 EUR |
| Ander werk daarna | 175 EUR |
| totale prijs | 2.227 EUR |
Dit is natuurlijk maar een enkel voorbeeld. Andere stripfunderingen op andere locaties kunnen aanzienlijk duurder of goedkoper zijn.
In ons voorbeeld is er nog geen rekening gehouden met de kosten voor de graafwerkzaamheden , omdat deze al door een ander bedrijf zijn gedaan. Anders zou u voor dit werk 1.000 EUR extra moeten berekenen. Dan zijn er de kosten voor opvullen en verdichten.
In ons voorbeeld komen we uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer 265 EUR per m², berekend op basis van oppervlakte.
Vraag: Waarvan zijn de kosten van een stripfundering in het algemeen afhankelijk?
Kostencheck-expert: Hier spelen meerdere factoren een rol, elke factor op zich kan in hoge mate bepalend zijn voor de prijs:
- de afmetingen van de fundering
- het type wapening
- het type beton dat wordt gebruikt
- het opvullen en verdichten en natuurlijk
- de kosten van opgraving
Dit laat al zien waarom elke stripfundering totaal andere eisen stelt en afhankelijk van het funderingsplan en de lokale omstandigheden kunnen er zeer verschillende kosten ontstaan.
Vraag: In hoeverre spelen de afmetingen van de fundering een rol?
Stripfundering heeft zeer verschillende afmetingen
Kostencontrole expert: Put - funderingsstroken verschillen van elkaar in lengte en breedte. De diepte is variabel en hangt enerzijds af van het draagvermogen en anderzijds van de ligging van het pand
De respectieve diepte voor het vorstvrije gebied kan van regio tot regio verschillen - in de meeste delen van Duitsland is dat tussen 60 en 80 cm, in gebieden met veel vorst en strenge winters kan de vorstvrije zone slechts ongeveer 150 cm bedragen. Dit heeft natuurlijk een aanzienlijke impact op de kosten.
De totale afmetingen van de fundering hebben dan weer invloed op de kosten voor de bekisting en voor het beton, aangezien grotere of diepere stroken ook meer beton gebruiken en er meer bekisting moet worden aangebracht.
Vraag: Strookfunderingen bestaan altijd uit losse, losse funderingsstroken, klopt dat?
Kostencontrole expert: Nee. In heel wat gevallen worden de afzonderlijke stroken dan met elkaar verbonden door een zeer dunne gegoten plaat.
Stripfundering is duurder dan een doorlopende vloerplaat
Hier wordt ook duidelijk waarom de kosten voor stripfunderingen doorgaans beduidend hoger zijn dan die van continu gestorte vloerplaten - zoals hier. De inspanning is simpelweg veel hoger, de bekisting complexer, en als beide stroken ook nog met elkaar verbonden moeten worden, zoals vaak het geval is, lopen de kosten nog verder op vanwege de complexiteit van de constructie.
Vraag: Hoe speelt de wapening een rol in de kosten?
Kostencheck expert: Veel stripfunderingen zijn - zoals in ons voorbeeld - totaal ongewapend. Dit betekent dat er geen kosten zijn voor wapening of installatie.
Afhankelijk van het type wapeningsnet dat u gebruikt, moet u in andere gevallen tussen de 70 en 200 EUR per wapeningselement rekenen. Deze kosten worden opgeteld bij de overige kosten (zoals gespecificeerd in ons voorbeeld).
Vraag: Welke prijzen moet je berekenen voor het beton en waarom kunnen ze verschillen?
Kostencontrole expert: Beton kan verschillende sterktes en draagvermogens hebben. Voor funderingen wordt in de regel minimaal klasse C25 beton gebruikt, maar in veel gevallen zijn ook hogere betonkwaliteiten vereist.
Daarnaast zijn er eventuele toevoegingen die aan het beton moeten worden toegevoegd:
- Stroomverbeteraars
- Retarder (om uitharding te vertragen en het beton iets langer werkbaar te houden)
- Betekent voor gemakkelijkere verwerkbaarheid
Beton is dus niet zomaar beton, maar kan heel verschillende eigenschappen hebben.
De kosten van het beton variëren ook
Voor kleinere stripfunderingen gebruiken gespecialiseerde bedrijven het beton meestal rechtstreeks uit de menger. Dit is meestal een goedkope oplossing. In andere gevallen wordt gebruikgemaakt van stortklaar beton, dat stortklaar in de menger wordt aangeleverd en direct in de bekisting wordt gepompt.
In het algemeen moet u kosten berekenen van circa 110 euro per m³ tot circa 160 euro per m³ voor het beton.
Staalvezelbeton is een bijzonder geval. Hier worden speciale staalvezels toegevoegd aan het beton (al in de betonfabriek) om het te versterken. Hierdoor kan in veel gevallen extra wapening overbodig worden.
Deze oplossing is vrij interessant in termen van kosten, omdat de staalvezeltoeslag voor beton vaak slechts rond de 5 - 6 EUR per m³ aan meerkosten oploopt - dit is aanzienlijk goedkoper dan traditionele wapening, die dan ook nog moet worden aangebracht.
Vraag: Wat wordt bedoeld met opvullen en verdichten?
Kostencontrole expert: Een fundering wordt behoorlijk diep gegraven , maar niet alles is van beton. Zelfs de funderingsput moet zeer zorgvuldig worden verdicht op de bodem van de put - de zogenaamde putbodem.
Hierover worden vaak grind of andere onderlagen gepland, die ook na plaatsing verdicht moeten worden. De structuur kan in individuele gevallen verschillen.
In de regel wordt het opvullen en verdichten samen met het graafwerk uitgevoerd.
Vraag: Dat brengt ons meteen bij de volgende vraag: waarom lijkt zelfs eenvoudige graafwerkzaamheden altijd zo onevenredig duur?
Expert op het gebied van kostencontrole: dit werk is niet altijd zo eenvoudig - en het betekent een aanzienlijke inspanning voor het bedrijf dat het werk doet.
Over het algemeen bestaan de kosten uit drie hoofdpunten:
- een prijs voor de uitgraving per m³
- een prijs voor het gebruik van de machine en
- de prijs voor de opslag of afvoer van de grond
De bodemklasse is belangrijk voor de prijs
Bij de inspanning speelt de zogenaamde bodemklasse een rol. Het standaardgeval zijn grondklassen tussen 3 en 5; dit type gemengde grond komt voor op de meeste eigendommen. De prijs voor het uitgraven van dergelijke gronden ligt meestal tussen 8 en 12 EUR per m³.
Bodemklasse 6 duidt dan een bodem aan die enigszins rotsachtig is, maar de rotsen zijn gemakkelijk los te maken. Dit verhoogt al aanzienlijk de kosten door de grotere inspanning. In de klassen 6 en 7 kunnen de prijzen voor graafwerkzaamheden oplopen tot circa € 60, - per m³ tot € 70, - per m³, in klasse 7 (moeilijk te verwijderen stenen) kan dit oplopen tot € 100, - per m³.
Bij het gebruik van machines hangt het altijd af van welke apparaten worden gebruikt. In de regel kunt u alleen kleine graafmachines gebruiken voor stripfunderingen - over het algemeen moet u rekenen op ongeveer 80 euro per uur tot 90 euro per uur.
Vraag: Zijn er kosten voor opslag en afvoer van de grond?
Kostencontrole expert: Ja - de uitgegraven grond moet ergens neergezet worden. Gebeurt dit direct naast de graafkuil aan de zijkant, dan is dit altijd de meest kosteneffectieve oplossing.
Aangezien het niet om grote hoeveelheden gaat, kan deze grond vaak probleemloos over het perceel verspreid worden of gebruikt worden om het pand op te vullen of recht te trekken (let wel op: als je dit werk laat uitvoeren bij een hovenier kunnen de kosten aanzienlijk oplopen) aanval).
Op de vrachtwagen laden en naar de stortplaats vervoeren in plaats van op het terrein op te slaan, is een dure oplossing. Bij grotere graafwerkzaamheden wordt doorgaans 8 EUR per m³ tot 12 EUR per m³ aangerekend voor het laden en vervoeren van een vrachtwagen naar de stortplaats. Op de stortplaats zelf kan ongeveer € 2, - per m³ tot € 5, - per m³ worden toegevoegd voor verwijdering. Bedrijven rekenen echter vaak anders voor kleinere hoeveelheden.
tips en trucs
De productie van stripfunderingen is ingewikkeld en tijdrovend - je hebt meestal geen schijn van kans als je deze zelf bouwt, tenzij het een fundering is voor een heel klein tuinhuisje of soortgelijke kleine klusjes.
De productie van de fundering kunt u het beste altijd overlaten aan een specialist - zelfs kleine fouten kunnen een enorme impact hebben op de kwaliteit en het draagvermogen van de fundering.