Waterschade komt steeds vaker voor in Duitsland, en niet alleen in oudere gebouwen. De totale omvang van de schade bedraagt jaarlijks ruim 2,6 miljard euro. Deze cijfers hebben echter alleen betrekking op leidingwaterschade - als u vochtige muren als gevolg van beschadigde waterdichting, gebroken goten of andere oorzaken meetelt, is de totale omvang van de schade aanzienlijk hoger. Van de kostencheck-experts wilden we weten welke kosten er te verwachten zijn als het gaat om het herstellen van waterschade.
Vraag: Wat kost het herstellen van waterschade?
Kostencheck expert: Allereerst moet je onderscheid maken tussen wat bekend staat als leidingwaterschade en waterschade door andere oorzaken.
Het herstellen van leidingwaterschade kost meestal enkele duizenden euro's.
Leidingwaterschade, waarvan de herstelkosten ook door de verzekeringsmaatschappij worden gedragen, betreft waterschade waarbij per definitie water ongepland uit leidingen ontsnapt. De gemiddelde kosten voor het herstellen van de schade liggen tussen de € 2.000 en € 3.000 , maar kunnen per geval sterk variëren en kunnen ook tussen de € 7.000 en € 8.000 liggen .
Bij waterschade door andere oorzaken (defecte regengoot, slechte afdichting van de keldermuren etc.) moet u de reparatiekosten zelf betalen. Het (altijd dwingende) rechtzetten van de werkelijke oorzaak heeft vaak een zeer hoog aandeel in de kosten. De kosten zijn dan vaak beduidend hoger, maar dit is altijd afhankelijk van de individuele omvang van de schade.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Een waterleiding barstte in ons huis en veroorzaakte waterschade. Wij hebben de schade vakkundig laten herstellen. Gelukkig merkten we de schade al vroeg op. Onze verzekering dekt de gemaakte kosten.
| Post | prijs |
|---|---|
| Zoek het beschadigde gebied en repareer | 460 EUR |
| Droogapparatuur 14 dagen | 260 EUR |
| Elektriciteit kost drogen | 910 EUR |
| Muurreparatie (nieuw pleisterwerk) | EUR 1.200 |
| Totale kosten van waterschade ermee | 2.830 EUR |
De kosten voor het herstellen van andere waterschade kunnen ook aanzienlijk hoger of lager zijn. Bij waterschade die niet wordt veroorzaakt door beschadigde leidingen of componenten, zijn er ook extra kosten om de oorzaak te verhelpen.
Vraag: Wat zijn de algemene reparatiekosten voor waterschade?
Kostencontrole expert: Bij leidingwaterschade liggen de gemiddelde kosten rond de € 2.000, - tot € 3.000, - . In totaal liggen ze echter tussen de 500 en 8.000 euro .
Bij waterschade die zich niet in de buurt van de drinkwaterinstallatie (leidingen, afdichtingen, apparaten) bevindt, zijn de reparatiekosten altijd gebaseerd op het individuele schadepatroon. De kosten voor het wegnemen van de oorzaak kunnen ook worden opgeteld.
Vraag: Waar zijn de reparatiekosten van waterschade van afhankelijk?
De kosten voor het herstellen van waterschade zijn afhankelijk van een aantal factoren.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- de omvang van de waterschade
- wanneer de waterschade werd ontdekt (vroege ontdekking betekent meestal lagere reparatiekosten)
- wat voor soort waterschade het is en welke gebeurtenis het veroorzaakt
- de totale hoeveelheid gelekt water
- welk soort water lekte (drinkwater, met grijs water of zwart water tot twee keer zo hoge kosten mogelijk met dezelfde hoeveelheid water)
- Grootte van het getroffen gebied
- het type kamer en de dingen die het bevat
- de bereikbaarheid van het beschadigde gebied
- de kosten om de oorzaak van de schade weg te nemen (in het geval van waterschade die geen schade aan leidingwater is, is het vaak erg duur, waterdicht maken kan bij renovatie oplopen tot EUR 500 per m²)
- de kosten voor de droogwerkzaamheden (inclusief elektriciteitskosten voor de droogapparatuur)
- de kosten van renovatiewerkzaamheden aan muren en vloeren
- de kosten voor het vervangen van beschadigde items in de kamer
- of de kosten gedekt zijn door een verzekeringsmaatschappij (alleen mogelijk bij leidingwaterschade)
Vraag: Waarom is er zoveel waterschade?
Experts op het gebied van kostencontrole: In bijna 40% van alle gevallen van leidingwaterschade kan worden aangenomen dat installatiefouten de oorzaak zijn. Dit resulteert dan in lekkende leidingaansluitingen, lekkende ketels of waterlekkage door verkeerd geïnstalleerde fittingen. Hier kan duidelijk van worden uitgegaan dat de installatie niet is uitgevoerd door een vakman (wat altijd wordt aanbevolen, al was het maar vanwege de aansprakelijkheid).
Defecte apparaten of componenten vormen met 24% de op een na grootste oorzaak van schade aan leidingwater, terwijl poreuze afdichtingen ook ongeveer even vaak voorkomen. De rest van de gevallen (slechts iets meer dan 10%) kan dan worden toegeschreven aan "klassieke" pijpbreuken - dus dit is de oorzaak veel minder vaak dan de meeste mensen denken. Schade door leidingwater komt ongeveer 5 keer zo vaak voor bij gebouwen van 40 tot 45 jaar dan bij jongere gebouwen die minder dan 15 jaar oud zijn. Aan de andere kant is de hoeveelheid schade in jongere gebouwen bijna altijd aanzienlijk hoger.
Constructiefouten zijn ook vaak de oorzaak van waterschade door andere processen: defecte regengoten of regenpijpen komen vaak voor, onvoldoende of niet-bestaande afdichtingen op de keldermuren komen vooral vaak voor in oudere huizen.