De naoorlogse periode - eenvoudige constructie en schaars materiaal
De gebouwen uit de jaren 50 zijn ontstaan in een tijd dat alles schaars was - ook materialen. Deze vaak lelijke gebouwen kenmerken zich door een eenvoudige bouwwijze en het meest economische gebruik van structurele elementen. Met name de warmte- en geluidsisolatie is door de kleine wanddoorsneden onvoldoende, ook andere componenten zijn minimaal gedimensioneerd en voldoen tegenwoordig nauwelijks aan de eisen op het gebied van energiebesparing of statica.
Dienovereenkomstig moeten veel componenten tijdens een renovatie worden versterkt. De bouwwijze is goed: in deze woningen worden beduidend minder vervuilende stoffen gebruikt dan in later opgetrokken gebouwen.
Huis uit de jaren 50 © Martin Debus, fotolia.com
Het belangrijkste is goedkoop - minimale ontwerpen uit de jaren vijftig
Of het nu gaat om een typisch woongebouw of als appartementengebouw in binnenstedelijke gebieden, het huis uit de jaren 50 is met minimale inspanning gebouwd. Dit is niet alleen terug te zien in de strak gedimensioneerde buitenmuren met kleine ramen, maar ook in de binnenconstructie. De vloerplaten zijn vaak al uitgevoerd als platen van gewapend beton en bedekt met een composiet dekvloer.
Probleemgebieden in naoorlogse gebouwen
Maar toen dacht niemand aan geluidsisolatie. In de dakspanten, die ook klein waren, werd chemische houtbescherming gebruikt en werden individuele kachels gebruikt voor verwarming. Enkele beglazing van zachthout en onopgesmukte binnenmuren en gevels maken ook deel uit van dit type oud gebouw. Koudebruggen binnen de constructie zijn aan de orde van de dag, dus balkonplaten zijn meestal niet thermisch gescheiden.
Tip: Huizen uit de jaren 50 staan vaak op goede locaties en hebben biologisch geteelde structuren. Dit maakt de panden ondanks de renovatiewerken vaak tot goede investeringen en aantrekkelijke woonwijken. Tip: vind de goedkoopste regionale ambachtslieden en gespecialiseerde bedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar tot 30%. Informeer nu geheel vrijblijvendRevalidatie richt zich
Renovatie van woongebouw © megakunstfoto, fotolia.com
In principe moet alles opgeknapt worden, met name de verbetering van thermische en geluidsisolatie als onderdeel van een omvangrijke energetische gevelrenovatie is van groot belang.
In veel gevallen zijn ook de volgende moderniseringswerkzaamheden in behandeling:
- Herstel van vochtschade in de kelder en plint
- Renovatie of vervanging van de balkons, renovatie is vaak moeilijk omdat de betonnen draagarmen van de balkonplaten niet thermisch gescheiden zijn.
- Vernieuwing van gebouwentechniek op het gebied van verwarmingssystemen, elektrische installaties en sanitaire installaties
- Installatie van bescherming tegen voetstappen en luchtgeluid in de verdiepingsplafonds en op de trappen
- Vernieuwing van de dakbedekking en versteviging van de dakconstructie, aanbrengen van isolatie en afdichtingsniveaus
- Vernieuwing van de schoorsteenkoppen
Naoorlogse gebouwen: achterstand in renovatie leidt tot kostenstijging
Eenvoudige architectuur met charme
De plattegronden van de woningen uit de jaren vijftig voldoen in veel gevallen niet aan de huidige eisen voor woonkwaliteit. Vooral in termen van vrijgevigheid zijn er vaak nauwe grenzen in de ware zin van het woord. Hier zijn vaak vergaande veranderingen nodig om aan de huidige eisen en normen te voldoen. De appartementen hebben in de regel kleine badkamers en keukens.
Tip: het loont de moeite om na te denken over onconventionele plattegrondoplossingen. Zo kunnen open kamers of badkamers als verbindingsruimte tussen de hoofdslaapkamer en logeerkamer of kinderkamer opeens onverwachte ruimte creëren, zelfs in appartementen of huizen uit de jaren 50 die krap lijken.TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk prijzen van vakmensen en bespaar tot 30 procent
De energetische renovatie in de jaren 50 woning
Energiecertificaat voor een gerenoveerd huis © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
In de jaren vijftig was energie goedkoop - in tegenstelling tot dure materialen. Daarom zijn vandaag uitgebreide maatregelen nodig voor de energetische renovatie van deze huizen, die zowel de thermische isolatie als de geluidsisolatie verbeteren. Buitenmuren met een gemiddelde dikte van 24 cm hebben een dikke isolatielaag nodig om aan de eisen van de EnEV te voldoen en een passend energiebeheer mogelijk te maken.
Naoorlogse gebouwen: zwakke energiebronnen en gebrek aan geluidsisolatie
De draagarmen van de balkons, die niet thermisch gescheiden waren, vormden in de huizen van deze tijd vaak een probleem. Vaak is het aan te raden nieuwe balkons als vrijdragende constructie te presenteren, als alternatief kan de draagarm tegen hoge kosten van buitenaf worden geïsoleerd. Dit is waar de kosten-batenverhouding doorslaggevend is. Ook de ramen zijn aan vervanging toe, enkel glas en thermisch onvoldoende kozijnen van inferieur hout maken deze maatregel noodzakelijk.
