De jaren 80 - meerlagige buitenmuren en vliesgevels
Zelfs als de jaren tachtig nog niet zo lang geleden voelden, hebben de meeste woongebouwen van deze tijd al aanzienlijke renovatiebehoeften. Gevel en verwarming zijn daar de belangrijkste knelpunten. Hoewel er als gevolg van de oliecrisis in de jaren zeventig ingrijpende innovaties en verbeteringen in de gevelopbouw plaatsvonden, voldoet de thermische isolatie uit die tijd allang niet meer aan de eisen van vandaag.
Energetische renovatie is vaak de focus van het bouwjaar rond 1980 © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
In termen van architectonisch ontwerp heeft het postmodernisme een nogal weelderige vormentaal en deconstructivisme, dat het vertrouwde oplost en het opnieuw in elkaar zet. De effecten van dit begrip van architectuur zijn vooral zichtbaar in openbare en representatieve gebouwen, minder in eengezinswoningen.
Huizen uit de jaren 80: bijzondere kenmerken van het bouwjaar Tip: vind de goedkoopste regionale ambachtslieden en gespecialiseerde bedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar tot 30%. Informeer nu geheel vrijblijvend
Constructies met meerdere schalen voor betere thermische bescherming
Bij meerlaagse buitenmuren moet rekening worden gehouden met de vereisten voor verbeterde thermische isolatie.
Dit uit zich in de wandopbouw en op diverse andere punten:
- Voor het eerst werden buitenmuren met meerdere schalen van beton of metselwerk en versterkte vliesgevels gebouwd.
- De wanddiktes , die in de jaren 70 in gebouwen rond de 24 cm lagen, zijn in huizen uit de jaren 80 al zo'n 40 cm dik. Dit verbeterde de thermische isolatie en er is ook een aanzienlijke upgrade op het gebied van geluidsisolatie.
- De plafonds in het gebouw zijn veelal ontworpen als betonnen plafonds met zwevende dekvloer , massieve trappen en ramen met dubbel glas waren standaard.
- Voor het eerst werd een thermische onderbreking voorzien als draagarm voor balkons of loggia's .
Wat overblijft zijn koudebruggen op kritische punten, zoals niet-geïsoleerde rolluikkasten of slecht geïsoleerde plafonds en kelders op de bovenste verdieping.
Nieuwe plattegronden voor verschillende soorten wonen
Zelfs bij dit soort huizen worden de plattegronden nog steeds als problematisch beschouwd. Aangepast aan het idee van de kernfamilie, hebben de appartementen vaak zeer kleine kinderkamers en een ruime eet- en woonkamer; de keukens zijn ontworpen als kleine en functionele inbouwkeukens. De badkamer is een natuurlijk onderdeel van elk appartement. Naast de standaard plattegronden waren er ook benaderingen om na te denken over alternatieve woonvormen. Er zijn plattegronden die geschikt zijn voor alleenstaande ouders of gedeelde appartementen.
Nieuwe plattegronden © Marina Lohrbach, fotolia.com Tip: Vooral bij eengezinswoningen zijn de statica zo ontworpen dat scheidingswanden eenvoudig verwijderd kunnen worden. Dit resulteert in meer royale kamerindelingen, binnenruimtes kunnen verlicht worden door bijvoorbeeld dakramen te plaatsen.
TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk prijzen van vakmensen en bespaar tot 30 procent
Revalidatie richt zich
Huizen uit de jaren 80: focus van renovatie
Toen het huis in de jaren tachtig werd gerenoveerd, draait bijna alles om energie-efficiëntie. Aanzienlijke verhogingen zijn hier mogelijk door de buitenmuurisolatie te versterken, de bovenste vloerplafonds of het dak te isoleren en nieuwe ramen te plaatsen. Ook geluidsisolatie profiteert hiervan.
Focus op energetische renovatie © Marcus Kretschmar, fotolia.com
Het volgende kan ook worden verbeterd:
- De warmwaterbereiding , in deze cursus moet de isolatie van de waterleidingen tegelijkertijd worden geoptimaliseerd.
- Asbesthoudende bouwmaterialen en andere schadelijke stoffen worden vooral begin jaren tachtig vaak in woningen aangebracht . Een correcte verwijdering als onderdeel van de renovatie wordt aanbevolen.
