De jaren 20 en 30 - oude levensvormen in een nieuw jasje gestoken

Inhoudsopgave

De jaren 20 en 30 - oude levensvormen in een nieuw jasje gestoken

De jaren 20 en 30 - oude levensvormen in een nieuw jasje gestoken

De architectuur van de jaren twintig en dertig was baanbrekend. In plaats van de rijkelijk versierde en weelderige woongebouwen zoals ze bekend staan uit het wilhelminische tijdperk, ontstaan er eenvoudige tot puristische woonwijken. De overgang van weelderig naar eenvoud volgt de veranderde economische omstandigheden in het land en heeft niet alleen betrekking op de optiek, maar ook op de plattegronden en constructies. De nieuwe bouwstijl maakte steden als Berlijn tot een moderne metropool, en sommige nederzettingen en woonwijken uit deze periode zijn uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed. Naast deze bouwstijl werden nog steeds traditionele gebouwen gebouwd.

Huis uit de jaren 1920 © pureshot, fotolia.com

Zuinige constructies creëren nieuwe taken

Minimale wand- en plafonddoorsneden behoren tot de karakteristieke kenmerken van de gebouwen uit de jaren 20 en 30. De buitenmuren, die onvoldoende geluids- en warmte-isolatie hebben, zijn nog steeds van baksteen, maar vaak ook van puimsteen of holle blokken.

De eenvoud van deze stijl is ook terug te zien in de gevel: de eenvoudig gepleisterde gevels zijn vormgegeven door te spelen met raamvormen en -arrangementen. In veel gevallen zijn er ook hoekramen die qua energie ongunstig zijn. In veel gevallen zijn de plafonds uitgevoerd als houten balkenplafonds, de kelder is van gestempeld beton met onvoldoende afdichting.

De algemeen zuinige constructiemethode resulteert in typische schadepatronen en defecten waarmee bij renovatie rekening moet worden gehouden. Kleinschalig en daarom naar de huidige maatstaven erg krap, de plattegronden van deze woongebouwen zijn vooral zichtbaar in appartementsgebouwen. De badkamers of toiletten bevinden zich in het appartement.

Dit is nieuw: voor het eerst in de architectuur zijn de gevel en kamers samengevoegd tot één planningseenheid, de vormgeving en het gebruik van de kamers zijn af te lezen op de gevel. "Vorm volgt functie" was het nieuwe motto.

Tip: vind de goedkoopste regionale ambachtslieden en gespecialiseerde bedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar tot 30%. Informeer nu geheel vrijblijvend

Revalidatie richt zich

Renovatie van een woongebouw © door studio, fotolia.com

Zoals bij elk oud gebouw, zijn er ook speciale aandachtspunten in de gebouwen die zijn gebouwd in de jaren 20 tot 30, waarmee bij de renovatie rekening moet worden gehouden. Het doel van modernisering is meestal het upgraden van de apparatuur, bijvoorbeeld op het gebied van elektrische installatie, en het verbeteren van de geluids- en warmte-isolatie. Een uitdaging is om de veelal kleinschalige constructies zo aan te passen dat ze voldoen aan de huidige eisen van royale ruimte-indelingen en veel licht.

Woonhuizen uit de jaren twintig: typische problemen

De volgende punten moeten in acht worden genomen:

De gevels kenmerken zich sterk door het bijzondere raamontwerp. Als hier renovaties plaatsvinden, is een grote mate van inlevingsvermogen vereist om het karakter te behouden. Met name de grotere profieldiktes van moderne ramen kunnen een grote uitdaging zijn.
De architectuur van deze bouwfase was voor die tijd vaak erg onconventioneel met betrekking tot de statische constructies. Met name stalen onderdelen op balkons of loggia's moeten zorgvuldig worden gecontroleerd op corrosieschade en draagvermogen.
De dakbedekking is aan vernieuwing toe en ook de dakconstructie moet statisch worden gecontroleerd.
Schade veroorzaakt door vocht als gevolg van een gebrekkige afdichting in de kelder en plint is een van de gebruikelijke gebreken.

Tip: aandacht monument bescherming! Voordat met de renovatiewerkzaamheden wordt begonnen, moet de status van de constructie worden verduidelijkt. In dit geval maakt de nauwe samenwerking met de monumentenbeschermingsautoriteit het project eenvoudiger.

Van klein tot groot - de nieuwe plattegrond

Nieuwe plattegrond © Torsakarin, fotolia.com

Bij het ombouwen van een appartement uit de jaren 20 en 30 zien plattegronden met extreem kleine badkamers er vaak krap uit, vooral in appartementsgebouwen. Om vrijgevigheid te creëren en tegelijkertijd rekening te houden met de bestaande situatie, is vaak veel vaardigheid vereist. Bij villa's uit deze periode en andere eengezinswoningen is het specifieke probleem meestal minder een probleem. Desalniettemin vragen de inrichting, renovaties en de herinrichting van de kamers veel aandacht. Dit geldt in het bijzonder voor de elektrische installatie en de indeling van de keuken en sanitaire ruimtes.

Met de daaropvolgende installatie van stalen liggers en balken kunnen de kamerindelingen worden uitgevoerd om te voldoen aan de moderne eisen voor ruime en open kamers.

Latere installatie van stalen liggers

TIP

Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk prijzen van vakmensen en bespaar tot 30 procent

Energetische renovatie van de huizen uit de jaren 20 en 30

Zoals in alle oude gebouwen, schrijft de Energiebesparingsverordening ook voor deze woningen een energiezuinige renovatie voor. Dit betreft enerzijds het opwaarderen van de thermische isolatie van gevel en dak en anderzijds moet de verwarmingstechniek worden aangepast. De plafonds op de bovenste verdieping, maar ook de muren van het trappenhuis, hebben binnenin extra isolatie nodig om voldoende thermische isolatie te garanderen. De volgende punten moeten in acht worden genomen:

De buitenste keldermuren moeten tegen vocht worden afgedicht.
Externe isolatie, bijvoorbeeld in de vorm van een ETICS-systeem, verbetert de thermische isolatie van de buitenmuren.
De buitenmuren moeten worden afgedicht tegen opstijgend vocht.
De ramen moeten worden vervangen door isolatieglasramen.
Extra isolatiemaatregelen en afdichtingen zijn nodig in het dak of op de bovenste verdieping.
De complete verwarmingstechniek inclusief bedrading moet worden vervangen of opnieuw worden geïnstalleerd.

Afdichten van de buitenste keldermuren tegen vocht

De ramen dienen vervangen te worden door isolatieglasramen Tip: Bij de aanleg van een nieuwe verwarmingsinstallatie in de oudbouw en bij energiezuinige renovatiemaatregelen kunnen diverse financieringsprogramma's worden ingezet voor financiering. De Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), het Federale Bureau voor Export en Economische Controle (BAFA) en enkele regionale financieringsprogramma's kunnen hier worden gebruikt.